"La complexité croissante de l'urbanisme commercial rend indispensable le recours à des experts indépendants."
Avril 2010
Alain Parmentier, dirigeant de la holding de participations financières et immobilières Entheos, associé de Jérôme Le Grelle, explique pourquoi il investit dans CVL.
En tant qu'investisseur, pourquoi vous intéressez-vous aux activités de conseil en immobilier commercial ?
Nous sommes aussi et d'abord issus de la distribution. Je dis nous car Entheos est une structure familiale et, pendant 30 ans, nous avons été exploitants d'hypermarchés. Aujourd'hui, nous avons vendu ces magasins mais nous continuons à investir dans l'immobilier commercial ; nous possédons des galeries marchandes et des moyennes surfaces spécialisées. L'urbanisme commercial est un domaine que nous connaissons bien, et qui vit aujourd'hui des évolutions profondes et très rapides. Pour prendre un exemple, la tendance au développement des centres-villes conduit nombre de sites de périphérie à se remettre en question ; ils deviennent moins attractifs et doivent se repositionner. Et ceci alors que des millions de mètres carrés sont autorisés et que l'essor de la vente sur internet vient aussi modifier la donne. Les villes, les promoteurs, les investisseurs, les enseignes sont devant des choix structurants très lourds, dans un univers qui change de plus en plus vite. Non seulement il est indispensable de bien anticiper, mais cela devient de plus en plus complexe. C'est pour cela que le recours au conseil devient indispensable. Le marché potentiel me semble vraiment très important.
Quelles sont selon vous les compétences les plus déterminantes en matière de conseil ?
La clé d'entrée, ce sont les études, car c'est sur elles que reposent les stratégies de développement et de valorisation des sites commerciaux. Les enjeux sont très importants, notamment les enjeux financiers, et il est donc essentiel que ces études soient menées avec la plus grande objectivité possible. Les compétences existent, mais elles se trouvent souvent au sein des foncières ou des grandes enseignes. Or les collectivités ou les promoteurs auront de plus en plus besoin de s'appuyer sur des sociétés de conseil entièrement indépendantes. C'est le cas de CVL, et ses compétences en matière d'études sont unanimement reconnues. Viennent ensuite les missions d'accompagnement. Jérôme Le Grelle veut développer une offre globale de conseils et de services. Son parcours professionnel plaide pour lui et nous avons pleinement confiance dans sa capacité à développer les équipes de CVL pour y parvenir.
