Convergences-CVL conseille UFG-REM, premier gestionnaire français de SCPI
07/09/2010L'investisseur institutionnel renforce son implication dans l'immobilier de commerce et s'appuie sur l'expertise de Convergences-CVL.
Analyser les projets d'investissement sous l'angle de leur valeur commerciale
Fort d'un actif sous gestion évalué à 5,3 milliards d'euros, UFG-REM détient environ 25 % du marché des SCPI et OCPI. L'immobilier de commerce est devenu l'un des axes importants de son développement et, conscient des spécificités de ce marché, il a fait le choix de s'entourer d'un expert pour compléter ses propres analyses et évaluer les actifs sous l'angle de leur performance commerciale. Convergences-CVL conseille son client en parfaite connaissance de sa stratégie générale d'investissement, orientée vers le rendement et la sécurité, et qui porte aussi bien sur des centres commerciaux, des retail parks ou des pieds d'immeuble¹.
Un accord cadre garantit des interventions souples, rapides et confidentielles
UFG-REM étudie parfois plus de 15 dossiers d'investissement par mois. Il lui fallait donc un partenaire solide et réactif. L'accord cadre passé avec Convergences-CVL lui permet de solliciter son expert comme il le ferait d'un service interne, avec la même garantie de confidentialité et la même souplesse. A la demande, sur une opportunité d'investissement donnée, Convergences-CVL fournit en quelques feuillets une appréciation du contexte (marché, concurrence) et du produit (mix d'enseignes, qualités fonctionnelles), suffisante pour décider d'approfondir ou non l'étude.
Une étape vers la préfiguration d'un projet complet
Si la première analyse incite à poursuivre, un diagnostic plus complet est réalisé, assorti d'une recommandation en matière de valorisation d'actif. Suivant les cas elle pourra intégrer une préconisation de repositionnement concurrentiel, de reconfiguration du plan de merchandising, de commercialisation et une politique de gestion immobilière. Ces recommandations font appel à l'ensemble des compétences de Convergences-CVL en études économiques et marketing, études urbaines et techniques, expertises financières et immobilières, commercialisation, gestion.
(1) Rappelons que UFG-REM détient 20 % du capital de Convergences-CVL.
