"Il faut parfois être prêt à consacrer plusieurs années à un projet de magasin"
Mai 2010
Emmanuel Le Roch, directeur de l'immobilier de Darty, revient sur l'installation de l'enseigne dans le quartier de la Bibliothèque François Mitterrand à Paris.
Le dernier-né de vos magasins parisiens, ouvert en juillet 2009, est en sous-sol face au métro ligne 14 et au RER C : la fréquentation est-elle au rendez-vous ?
Ce magasin bénéficie en effet de gros flux grâce aux transports en commun. Et l'activité "cuisine sur mesure", une nouvelle offre Darty dans laquelle nous prenons en charge le projet de cuisine de nos clients de la conception à la pose à domicile, marche très bien et attire des clients au-delà du quartier. Au stade où en est le développement de ce quartier encore en devenir, nous sommes satisfaits des résultats.
Comment s'est passée votre implantation ?
Nous avions déjà une dizaine de magasins à Paris mais, dans notre logique de développement qui consiste à nous approcher de la clientèle, ce nouveau quartier de Paris Rive Gauche présentait un intérêt évident.
La SEMAPA était intéressée par notre enseigne pour sa dimension de service et de proximité. Cela correspondait à ce qu'elle recherchait, en tant qu'aménageur, pour compléter sa programmation de logements et de bureaux. Cela étant, nous avons dû faire preuve de beaucoup de persévérance pour ouvrir ce magasin, avant que le dossier ne soit réellement mûr. Un sujet nous a très longuement occupés, la SEMAPA, le promoteur immobilier, CVL1 et nous, c'est la visibilité de notre magasin depuis la rue, à travers le nouveau siège d'Accor. Si l'un d'entre nous avait été trop fébrile et si nous n'avions pas consenti à y consacrer plusieurs années, ce magasin n'aurait sans doute jamais ouvert.
Ce type de magasins est-il transposable à d'autres sites ?
En dehors de Paris, pas vraiment. Les réseaux de transport et les rendements au mètre carré parisiens ne trouvent pas d'équivalent dans d'autres villes. A Paris, nous pensons pouvoir ouvrir encore quelques magasins, mais nos autres implantations en centre-ville se limitent aux grandes métropoles, car il nous faut quand même au minimum 120 000 habitants à environ 25 minutes du magasin. Nous sommes parfaitement en phase avec la tendance actuelle des opérations d'aménagement qui veulent faire du développement durable, mais nous devons adapter nos magasins au contexte. Pendant longtemps encore, il nous faudra des parkings et des accès pour nos livraisons.
(1) CVL assurait la commercialisation des locaux commerciaux pour le compte de Vinci Immobilier et DIFA.
