L'Ile-Saint-Denis - Eco-quartier fluvial (Référence)
Préciser la programmation économique du projet et les conditions de sa mise en œuvre
L'Ile-Saint-Denis (7200 habitants), la plus grande des îles de la Seine, est une commune insulaire. Sur le site d'anciens entrepôts (Galeries Lafayette, Printemps…) sera aménagé un éco-quartier comprenant 1000 logements dans une programmation mixte globale de plus de 150 000 m² SHON, dont 55 000 m² à vocation économique. La circulation automobile y sera réduite. Plusieurs opérateurs immobiliers ont présenté des projets.
Au sein du groupement Sémaphore (mandataire), nous réalisons :
- Analyse des propositions des opérateurs immobiliers pour la partie commerciale (rencontre, expertise technique et économique des dossiers)
- Étude de la concurrence et des nombreux projets voisins
- Étude et préconisation d'un projet commercial adapté au potentiel du site et à la dimension d'éco-quartier ; confrontation aux propositions reçues en termes de : meilleurs emplacements, locomotives et activités complémentaires, répartition des surfaces, niveau de gamme, besoins en place de parking
- Analyse des forces, faiblesses, opportunités et menaces du projet sur le plan de la faisabilité opérationnelle : montage, phasage, jeux d'acteurs
- Planning de réalisation
- Préconisations pour le fonctionnement du site en termes de circulation, stationnement, livraisons
Mission réalisée avec le soutien de la Région Île-de-France et de la Préfecture de région
- Année(s) :
- 2011
- Lieu :
- L'Ile-Saint-Denis (93)
- Mission réalisée en association avec :
- Sémaphores (mandataire), MKG (hôtellerie)
- Type(s) de mission :
- Expertise(s) mobilisée(s) :
© Vianney Prouvost / Plaine Commune
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Voir aussi à propos de cette mission :
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