Toulon - Quartier de la Loubière (Référence)
Programmation commerciale d'un projet immobilier mixte (première approche)
Situé au nord-est du centre-ville de Toulon dans un quartier plutôt résidentiel et sur un îlot actuellement inoccupé, le projet immobilier, plusieurs plots totalisant environ 16 500 m2, prévoit une programmation mixte de logements, bureaux et hôtellerie avec commerces à en rez-de-chaussée.
Pour affiner son projet et dialoguer avec la commune, le promoteur souhaite disposer d'une approche de programmation commerciale cohérente avec la situation du projet et pertinente sur le plan spatial et fonctionnel.
Contenu de la mission
Il s'agit d'une étude légère débouchant sur des pistes de programmation, à valider par la suite au moyen d'une étude de potentiel.
Diagnostic du site
- Commercialité : accessibilité voiture, offre de stationnement, desserte TC
- Environnement urbain : repérage des interactions possibles avec le commerce
- Contexte concurrentiel : analyse des pôles existants et des projets connus affectant le rayonnement potentiel du projet ; focus sur l'environnement proche
Approche de la programmation et de la spatialisation du commerce
- Pistes de programmation : activités possibles au vu du diagnostic
- Plan de marchandisage
- Année(s) :
- 2011
- Lieu :
- Toulon (83)
- Type(s) de mission :
- Expertise(s) mobilisée(s) :
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