Villeneuve-Saint-Georges - Centre-ville (Référence)

Le centre de Villeneuve-Saint-Georges (94), voisin d'Orly, situé au bord de la Seine et de la RN6, fait l'objet d'un projet de renouveau, occasion unique pour la ville de retrouver une attractivité commerciale. Ce projet doit conduire à relocaliser des commerçants, introduire de nouveaux commerces dans les secteurs d'aménagement, adapter l'offre à l'arrivée de nouveaux résidents et aux opportunités offertes par un fonctionnement urbain amélioré (pôle multimodal, espace public…).

Contenu de la phase de diagnostic

Analyse de l'appareil commercial en place

• Contexte fonctionnel et urbain
• Locomotives du centre-ville (y compris transports et équipements publics)
• Concurrence extérieure, évasion
• Séquences et pôles commerciaux : thématiques, qualité, dynamique…
• Fonctionnement du marché

Sondage auprès de 300 habitants  

• Habitudes de fréquentation, modes d'accès
• Atouts et faiblesses, améliorations attendues

Évaluation de l'impact du projet urbain

• A terme
• En phase de travaux

Contenu de la phase de préconisations

Scénarios de recomposition commerciale du centre-ville

• Analyse du potentiel de développement commercial (étude de marché)
• Identification des fonciers mobilisables
• Scénarios de recomposition commerciale
• Benchmark de projets de requalification urbaine

Pré-programmes sur deux secteurs

• Carnot (opération d'aménagement) : programme, enseignes cibles, plan de merchandising, besoins en stationnement
• Rue de Paris : recomposition du linéaire existant

L'étude est commanditée par l'EPA Orly-Rungis Ÿ Seine Amont en partenariat avec la Ville de Villeneuve-Saint-Georges, l'EPARECA et la Caisse des dépôts.